安徽快3和值计划网

安徽快3和值计划网

1安徽快3和值计划网全称

3安徽快3和值计划网的由来

展开本节剩余内容

4安徽快3和值计划网详细介绍

安徽快3和值计划网-北京快乐8稳定技巧

賺錢術?投資客最愛買凶宅 專家告訴你發的是甚麼財

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,但為甚麼許多投資客特別喜歡凶宅?一名新北市永和在地資深房仲指出,凶宅投資術在很早期許多投資客就開始做了,但當時主要賺的是差價,與現在只鎖定投報率不同,幾乎是資產不斷翻倍賺的概念。▲不少投資客都會鎖定凶宅投資。(示意圖/資料照)該名房仲表示,早期資訊不透明的時代,不少投資客聽聞有凶宅出售,就會如同貓看到魚一樣,第一時間聯繫屋主,並以凶宅為理由,大幅砍價,例如400萬的房子,直接砍價到120萬,從3折開始談,不過通常還是在5~8折左右成交最多。但買了以後,並非用來出租,而是立刻交給房仲再賣,賺到差價後,有時候投資客一高興,直接就給了數十萬傭金,所以當時有些比較沒道德的房仲,找到買方也不告知曾發生凶案,直接出售。如今時代不同,根據民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主與房仲有應告知之義務,所以早期投資客不是賺飽飽收山了,就是轉成買後出租,賺取投報率。▲即使租賃專法上路,房東有告知租客是否凶宅之義務,但投報率依舊相當驚人。(示意圖/記者陳韋帆攝影)簡單說,假使一間30坪、1,000萬房子,原本出租別人每月可獲得2萬,也就是2.4%的年投報率;但不幸發生凶案後,投資客以700萬接手,再以同樣月租金2萬出租,年投報率就上升至約3.4%。不過也有投資客會將房子隔間,原本30坪房子,直接隔成5~6間套房,每間出租6千~1萬元不等,若以隔成5間、每間6千計算,每月總租金3萬,投報率瞬間暴增至5.1%左右。雖然去年租賃專法上路,明文規定出租物件若是凶宅,房東有告知房客之義務,但即使租金打8折,投報率依舊比正常物件高,這也是為甚麼投資客看到價格好、屋況不錯的凶宅,趨之若鶩的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投資時常伴隨著法律風險,建議民眾少碰為妙。(圖/徐佳馨提供)住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,市場有不少投資客鎖定凶宅投資,但其中依舊承擔著許多法律風險,例如追求獲利更高的隔間就是違建。這些違建出租,多數有逃漏稅的狀況,許多投資客在做凶宅投資時,就是遊走在法律灰色地帶上,對於一般人而言,建議還是少碰為妙。

大陸中心/綜合報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情不斷攀升,北京快乐8怎么玩截至今(27)日下午5時30許中國大陸確診病例來到7萬8598例,死亡人數達2746例,由於8年前推出的手遊《瘟疫公司》(Plague Inc.)劇情設定與現今的疫情相當符合,讓該遊戲近期成為iOS付費遊戲榜上的第一名,沒想到今日它在蘋果App Store中國區竟遭到下架。▲手遊《瘟疫公司》(圖/翻攝自Steam)《瘟疫公司》發行至今第8年,它是一個相當真實的策略模擬遊戲,遊戲中玩家必須要讓自己製造的病原體感染「0號病人」,接著讓病毒向外擴散,此外,玩家在病毒擴散的途中還必須不斷提升病原體的感染力與抵抗力,確保病毒不被人類所實施的防疫措施所擊潰,而玩家的最終目標就是要製造一個全球性的病毒。▲玩家必須要攻陷全世界。(圖/翻攝自Steam)由於該遊戲的真實程度與近日武漢肺炎的狀況相當類似,讓不少手遊族跟上時事紛紛投入這項遊戲當中,然而中國大陸的網路媒體《IT之家》卻發現,今日《瘟疫公司》已經在中國地區的蘋果App Store下架,下載的玩家如果想要更新該遊戲的話,就會跳出「不再提供《Plague Inc.(瘟疫公司)》」的訊息通知。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

手遊《瘟疫公司》太逼真…在中國慘遭下架 曾登遊戲榜第1

展开本节剩余内容
显示剩余内容

分享到

编辑

安徽快3和值计划网北京快乐8代理创建

分类

热门关键词

友情链接: